Carte & ventes proches
Visualisez le tissu des transactions autour du bien pour calibrer votre lecture du marché.
Découvrez le prix de votre bien
Avec une simple adresse, voyez ce que vaut votre appartement ou votre maison — que vous vendiez, achetiez, ou que vous vouliez juste le savoir.
Méthode
De l’adresse à la fourchette, sans détour.
Estimer Immo transforme les ventes immobilières et le contexte local en une estimation lisible — utile avant une visite, une mise en vente ou un conseil client.
- Localisez Adresse ou position : le marché se lit autour du bien.
- Estimez Caractéristiques du logement → fourchette de prix indicative.
- Argumentez Ventes proches, DPE, risques, cadre de vie, rendement.
Sources ouvertes
Une estimation immobilière ancrée dans les données publiques.
Pas une boîte noire marketing : des jeux de données officiels, croisés à l’adresse pour situer le prix et le territoire.
- ~35 000
- communes couvertes (démographie, fibre, climat…)
- 250 000+
- équipements de proximité référencés (BPE INSEE)
- Depuis 2014
- ventes immobilières DVF pour lire le marché
- DVF — DGFiP Ventes immobilières en France (data.gouv.fr), base de l’estimation.
- DPE — ADEME Diagnostics de performance énergétique à proximité du bien.
- Géorisques — BRGM Radon, sismicité, CATNAT, PPR, exposition argiles.
- INSEE / ARCEP / SSMSI Équipements, population, fibre, délinquance communale.
- Loyers & marché Carte des loyers, OLL, zonage ABC et vacance quand disponibles.
- Climat — Météo-France Indicateurs Climadiag à l’échelle de la commune.
Fourchette locale
0€
Fonctionnalités
Tout ce qu’il faut pour une estimation immobilière utile.
Derrière chaque adresse : prix au m², ventes proches, évolution, performance énergétique et risques — pour décider plus vite, avec moins d’approximations.
- Estimation à l’adresse (fourchette indicative)
- Ventes DVF et évolution des prix
- DPE et géorisques en un geste
- Cadre de vie : commerces, équipements, fibre
- Rendement locatif, loyers observés, tension du marché
- Envoi du détail par e-mail
Investissement locatif
Loyer attendu, rendement brut, objectif de rendement et comparaison OLL lorsque la commune est couverte.
Terrain & conseil
En visite ou en rendez-vous : une fourchette et des faits locaux, sans tableur improvisé.
Pour ceux qui vendent. Pour ceux qui décident.
Particuliers
Situer un bien avant d’acheter ou de vendre — sans parcours commercial forcé. Une estimation immobilière pour comprendre le prix, pas pour subir un discours.
Agents immobiliers
En visite, afficher une fourchette et des arguments terrain en quelques secondes face au client.
FAQ
Questions sur l’estimation immobilière
Comment fonctionne l’estimation immobilière dans Estimer Immo ?
Vous choisissez une adresse et les caractéristiques du bien. L’app calcule une fourchette à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est gratuite pour démarrer sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif.
Quelles données alimentent le prix ?
Principalement les ventes DVF (DGFiP). S’y ajoutent ADEME (DPE), Géorisques, INSEE, ARCEP, SSMSI, Climadiag, et des données de loyers / tension de marché selon la couverture de la commune.
Remplace-t-elle une expertise immobilière ?
Non. C’est un outil d’aide à la décision. La valeur n’a pas de caractère contractuel et ne remplace pas un professionnel agréé.
Où télécharger l’application ?
Sur l’App Store et Google Play.
Estimer Immo
Lancez votre estimation immobilière.
iPhone et Android. Gratuit pour démarrer.