Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône), Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Appartements
6 538 €/m²
en nette hausse (~5 ans) · 2025
Maisons
8 092 €/m²
plutôt stable (~5 ans) · 2025
Population
149 695
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence compte environ 149 695 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 6 538 €/m² pour les appartements
et 8 092 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en nette hausse (+10,7 %). Côté marché local : zonage A (Tendue), vacance du parc privé autour de 9,67 %, loyer indicatif appartement ~ 19,14 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
15
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22
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24
25
Maisons (DVF)
15
16
17
18
19
20
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22
23
24
25
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 19,14 €/m²
(fourchette 14,92 – 24,55 €/m²).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : A — Tendue. Grandes agglomérations à forte tension locative et foncière.
Vacance : 9,67 % — Souple
Estimer un bien à Aix-en-Provence
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Aix-en-Provence.
Renseignez surface, pièces et état du logement.
Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Comment estimer un bien immobilier à Aix-en-Provence ?
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à Aix-en-Provence et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à Aix-en-Provence s’établit autour de 6 538 €/m² pour les appartements et 8 092 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à Aix-en-Provence est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
