Le marché immobilier à Nanterre
Nanterre compte environ 97 783 habitants. Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est d’environ 6 816 €/m² pour les appartements et 6 729 €/m² pour les maisons. Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en baisse marquée (-26,2 %). Côté marché local : zonage A bis (Très tendue), vacance du parc privé autour de 8,37 %, loyer indicatif appartement ~ 23,8 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse : le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
Maisons (DVF)
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 23,8 €/m² (fourchette 17,8 – 31,83 €/m²). Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
- Zonage ABC : A bis — Très tendue. Paris et petite couronne — déséquilibre offre/demande maximal.
- Vacance : 8,37 % — Équilibré
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