Le marché immobilier à Paris
Paris compte environ 2 103 778 habitants. Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est d’environ 15 644 €/m² pour les appartements et 19 804 €/m² pour les maisons. Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en léger repli (-5,5 %). Côté marché local : zonage A bis (Très tendue), loyer indicatif appartement ~ 33,09 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse : le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
Maisons (DVF)
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 33,09 €/m² (fourchette 25,65 – 42,84 €/m²). Moyenne des arrondissements (20 mailles). Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
- Zonage ABC : A bis — Très tendue. Paris et petite couronne — déséquilibre offre/demande maximal.
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