Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique), Pays de la Loire.
Appartements
3 795 €/m²
en hausse modérée (~5 ans) · 2025
Maisons
3 369 €/m²
en nette hausse (~5 ans) · 2025
Population
74 568
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire compte environ 74 568 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 3 795 €/m² pour les appartements
et 3 369 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en hausse modérée (+6,8 %). Côté marché local : zonage B1 (Assez tendue), vacance du parc privé autour de 7,21 %, loyer indicatif appartement ~ 12,78 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
15
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17
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19
20
21
22
23
24
25
Maisons (DVF)
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 12,78 €/m²
(fourchette 10,19 – 16,02 €/m²).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : B1 — Assez tendue. Agglomérations et communes périurbaines sous tension.
Vacance : 7,21 % — Équilibré
Estimer un bien à Saint-Nazaire
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Saint-Nazaire.
Renseignez surface, pièces et état du logement.
Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Comment estimer un bien immobilier à Saint-Nazaire ?
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à Saint-Nazaire et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à Saint-Nazaire s’établit autour de 3 795 €/m² pour les appartements et 3 369 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à Saint-Nazaire est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
