Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), Auvergne-Rhône-Alpes.
Appartements
3 114 €/m²
en baisse marquée (~5 ans) · 2025
Maisons
2 920 €/m²
en nette hausse (~5 ans) · 2025
Population
146 351
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte environ 146 351 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 3 114 €/m² pour les appartements
et 2 920 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en baisse marquée (-9,6 %). Côté marché local : zonage B1 (Assez tendue), vacance du parc privé autour de 13,04 %, loyer indicatif appartement ~ 12,49 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
15
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25
Maisons (DVF)
15
16
17
18
19
20
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22
23
24
25
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 12,49 €/m²
(fourchette 10,03 – 15,54 €/m²).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : B1 — Assez tendue. Agglomérations et communes périurbaines sous tension.
Vacance : 13,04 % — Détendu / surplus
Estimer un bien à Clermont-Ferrand
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Clermont-Ferrand.
Renseignez surface, pièces et état du logement.
Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Comment estimer un bien immobilier à Clermont-Ferrand ?
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à Clermont-Ferrand et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à Clermont-Ferrand s’établit autour de 3 114 €/m² pour les appartements et 2 920 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à Clermont-Ferrand est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
