Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à Villeurbanne (Rhône), Auvergne-Rhône-Alpes.
Appartements
4 362 €/m²
en baisse marquée (~5 ans) · 2025
Maisons
5 531 €/m²
en baisse marquée (~5 ans) · 2025
Population
163 684
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à Villeurbanne
Villeurbanne compte environ 163 684 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 4 362 €/m² pour les appartements
et 5 531 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en baisse marquée (-23,6 %). Côté marché local : zonage A (Tendue), vacance du parc privé autour de 7,91 %, loyer indicatif appartement ~ 15,63 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Maisons (DVF)
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 15,63 €/m²
(fourchette 12,52 – 19,51 €/m²).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : A — Tendue. Grandes agglomérations à forte tension locative et foncière.
Vacance : 7,91 % — Équilibré
Estimer un bien à Villeurbanne
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Villeurbanne.
Renseignez surface, pièces et état du logement.
Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Comment estimer un bien immobilier à Villeurbanne ?
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à Villeurbanne et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à Villeurbanne s’établit autour de 4 362 €/m² pour les appartements et 5 531 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à Villeurbanne est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
