Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à Lyon (Rhône), Auvergne-Rhône-Alpes.
Appartements
5 683 €/m²
en baisse marquée (~5 ans) · 2025
Maisons
6 222 €/m²
en baisse marquée (~5 ans) · 2025
Population
519 127
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à Lyon
Lyon compte environ 519 127 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 5 683 €/m² pour les appartements
et 6 222 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en baisse marquée (-30,1 %). Côté marché local : zonage A (Tendue), loyer indicatif appartement ~ 16,63 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
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25
Maisons (DVF)
15
16
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19
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Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 16,63 €/m²
(fourchette 12,76 – 21,7 €/m²).
Moyenne des arrondissements (9 mailles).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : A — Tendue. Grandes agglomérations à forte tension locative et foncière.
Estimer un bien à Lyon
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Lyon.
Renseignez surface, pièces et état du logement.
Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à Lyon et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à Lyon ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à Lyon s’établit autour de 5 683 €/m² pour les appartements et 6 222 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à Lyon est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
