Prix au m², ventes DVF et lecture du marché local à La Rochelle (Charente-Maritime), Nouvelle-Aquitaine.
Appartements
5 503 €/m²
en hausse modérée (~5 ans) · 2025
Maisons
5 091 €/m²
en nette hausse (~5 ans) · 2025
Population
79 851
habitants (INSEE / API Géo)
Le marché immobilier à La Rochelle
La Rochelle compte environ 79 851 habitants.
Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est
d’environ 5 503 €/m² pour les appartements
et 5 091 €/m² pour les maisons.
Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît en hausse modérée (+4,7 %). Côté marché local : zonage A (Tendue), vacance du parc privé autour de 9,68 %, loyer indicatif appartement ~ 14,75 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse :
le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
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24
25
Maisons (DVF)
15
16
17
18
19
20
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23
24
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Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 14,75 €/m²
(fourchette 11,38 – 19,12 €/m²).
Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
Zonage ABC : A — Tendue. Grandes agglomérations à forte tension locative et foncière.
Vacance : 9,68 % — Souple
Estimer un bien à La Rochelle
Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à La Rochelle.
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Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.
Comment estimer un bien immobilier à La Rochelle ?
Avec Estimer Immo, saisissez l’adresse du bien à La Rochelle et ses caractéristiques. L’application calcule une fourchette indicative à partir des ventes DVF et du marché local, puis enrichit le résultat (DPE, risques, cadre de vie, rendement quand disponible).
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
D’après les agrégats DVF, le prix moyen observé à La Rochelle s’établit autour de 5 503 €/m² pour les appartements et 5 091 €/m² pour les maisons (année 2025). Ces moyennes sont indicatives et varient fortement selon le quartier et l’état du bien.
L’estimation immobilière à La Rochelle est-elle gratuite ?
Oui. Estimer Immo est disponible gratuitement sur iPhone et Android. Le prix affiché reste indicatif et ne remplace pas une expertise.
