Le marché immobilier à Nancy
Nancy compte environ 103 671 habitants. Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est d’environ 4 084 €/m² pour les appartements et 2 839 €/m² pour les maisons. Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît plutôt stable (-0,0 %). Côté marché local : zonage B1 (Assez tendue), vacance du parc privé autour de 13,11 %, loyer indicatif appartement ~ 12,15 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse : le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
Maisons (DVF)
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 12,15 €/m² (fourchette 9,73 – 15,16 €/m²). Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
- Zonage ABC : B1 — Assez tendue. Agglomérations et communes périurbaines sous tension.
- Vacance : 13,11 % — Détendu / surplus
Estimer un bien à Nancy
- Ouvrez Estimer Immo et recherchez l’adresse à Nancy.
- Renseignez surface, pièces et état du logement.
- Obtenez une fourchette, les ventes proches, le DPE et le contexte local.