Le marché immobilier à Versailles
Versailles compte environ 84 095 habitants. Sur les transactions DVF, le prix moyen au m² est d’environ 8 398 €/m² pour les appartements et 10 299 €/m² pour les maisons. Sur ~5 ans, le segment appartement apparaît plutôt stable (-0,1 %). Côté marché local : zonage A bis (Très tendue), vacance du parc privé autour de 8,6 %, loyer indicatif appartement ~ 24,31 €/m².
Ces moyennes nationales de commune ne remplacent pas une estimation à l’adresse : le quartier, l’état du bien, le DPE et la tension locale font souvent plus que le chiffre ville.
Évolution du prix au m²
Appartements (DVF)
Maisons (DVF)
Loyers observés / attendus
Loyer indicatif appartement : 24,31 €/m² (fourchette 19,29 – 30,63 €/m²). Utile pour croiser prix d’achat et rendement locatif dans l’app.
Tension & vacance
- Zonage ABC : A bis — Très tendue. Paris et petite couronne — déséquilibre offre/demande maximal.
- Vacance : 8,6 % — Équilibré
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